Puanlamaya Esas Kriterler
Mülkün Yapısal Özellikleri
- Ana yapı inşaat tarzı
- Ana yapının yapım yılı (gerçek yaş)
- Sosyal Donatı Olanakları (sosyal tesis, spor, konferans sal, havuz, SPA,..)
- Yeşil alan (site, vb.)
- Güvenlik sistemi
- Site veya rezidans özelliği
- Açık havuz, kapalı havuz
- Binadaki kat sayısı
- Binanın fiziki durumu
- Mimari stili/mimari proje tipolojisi
- Tapu durumu (kat irtifakı, kat mülkiyeti, vs.)
- Teknik özellikler
- Otopark imkanları
- Asansörler
- Binanın cephesi ve ortak alanlarının fiziksel durumu
Mülkün Mimari Özellikleri
- Depo imkanı
- Yapının toplam büyüklülüğü
- Diğer fiziksel ve mimari özellikler
- Gün ışığından faydalanma
- Deprem Yönetmeliğine uygunluğu
- Bağımsız Bölüm Özellikleri
- Toplam kullanım alanı
- Manzara çevre, doğal güzellik
- Klima
- Şömine
Mülkün Resmi Verileri
- İlin nüfusu
- Mülk satış adedi
- Aldığı göç /verdiği göç
- Nüfus artış hızı
- Nüfus yoğunluğu
- Kişi başı gelir
- GSYİH aldığı pay
- Ortalama hane halkı
- Yıllık konut üretimi
- Gelişim trendi
skorbook Puanları
mülk puanı
Mülkün kendisine has mimari ve kullanımdan kaynaklanan verileri dikkate alınarak bulunan bir puandır. Bu puan, bina yapım teknolojisini, yaşını, katını, tipini, yönünü, manzarasını, büyüklüğünü, tasarımdan gelen mimari özelliklerini dikkate alır. Bir mülkün nerede olduğunu, ilçesini, sokağını, bölgesini dikkate almaz.
skorbook puanı
Mülk puanı üzerine; bulunduğu il, ilçe, mahalle ve sokak verileri ilave edilerek bu puana ulaşılır. Sektörün hareketliliği, ekonomik göstergelerin sektöre etkileri de bu puanda dikkate alınır. Böylelikle, skorbook puanı bu dinamik yapı içinde sürekli hareketlidir.
Bu veriler ışığında, sisteme girilen tüm bilgiler bir matematik sonucunda puana dönüştürülür. Sadece resmi veya piyasa verilerini baz almayan aynı zamanda da yatırımcıların pazara veya ürüne dönük tercihlerini de değerlendiren Skorbook ta elde edilen sonuç, değişen pazar koşullarındaki hareketliliğe karşı kendini her gün yenilemektedir. Bu yenilemede, kısa aralıklarla sektörü etkileyen ekonomik göstergeler ışığında güncellenmekte, kontrol edilmekte ve revize edilerek yayınlanmaktadır.